Biệt thự, nhà liền kề giao dịch thành công tăng kỷ lục

Cụ thể, theo Savills trong quý 3/2016 nguồn cung từ 6 dự án biệt thự/nhà liền kề và giai đoạn mới của 5 dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn. Nhờ sự hoạt động tốt của các dự án mới, lượng giao dịch quý 3 tăng 49% theo quý và 193% theo năm, trong đó giao dịch nhà liền kề chiếm 71% tổng giao dịch.

Trong quý 3 này, Quận 2 và Quận 9 tiếp tục có tình hình hoạt  động tốt nhất, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. Thuận lợi của 2 quận này còn đến từ hạ tàng phát triển và quy hoạch đô thị tốt tại khu Đông Thành phố. Dự án có giá bán hợp lý, đa dạng tiện ích và chủ đầu tư uy tín thu hút nhiều người mua.

Với thị trường văn phòng cho thuê, tổng nguồn cung trong quý này đạt 1,58 triệu m2. Trong đó có 1 dự án hạng C gia nhập thị trường và 1 dự án hạng B tạm ngừng hoạt động. Nguồn cung mặt bằng văn phòng này được đánh giá là ổn định và sẽ khan hiếm trong tương lai.

Công suất trung bình tăng 1% theo quý và 5% theo năm, đạt 98%. Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 5% theo năm. Phân khúc tiêu thụ chủ yếu đến từ các dự án hạng B và C, chiếm 97% tổng lượng tiêu thụ mới trong quý. Trong khi đó, văn phòng hạng A hoạt động tốt nhất với giá thuê tăng 4% theo quý, đạt 1,07 triệu đồng/m2 (tương đương 48USD/m2/tháng).

Thị trường căn hộ trong quý 3 vừa qua chứng kiến giao dịch tăng mạnh loại căn hộ hạng C. Nguồn cung 4.600 căn đến từ 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 1 dự án hiện hữu được mở bán. Nguồn cung này đã giảm gần 1 nửa so với quý. Cũng theo Savills, tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.300 căn hộ trong tất cả phân khúc.

Nhờ vào tình hình hoạt động tốt của phân khúc căn hộ hạng A và hạng C nên tỷ lệ hấp thụ trong quý này đạt 19%, tăng 2% theo quý và theo năm. Lượng giao dịch ở phân khúc căn hộ hạng C tăng mạnh, khoảng 15% theo quý. Trong khi đó, hạn B giảm 12% sau khi tăng liên tiếp trong 6 quý gần đây.

Savills dự báo, từ quý 4/2016 đến năm 2018 sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường.